A VENDRE: MELLE (79500) Maison 4 CH 120m² - Double garage. IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR. Pavillon de 120m² idéalement situé, proche des commodités et du lycée agricole. ETAGE: Entrée, salon/séjour exposé Ouest avec cheminée pour les flambées d'agréments, cuisine donnant sur véranda avec vue sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. RDC: Cuisine d'été donnant sur véranda avec accès direct sur le grand jardin, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie (gaz de ville, chaudière 2019), cave. Les atouts: Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles performante, double garage et atelier, tout à l'égout, double accès à la propriété. Loué aux étudiants du lycée agricole (comme depuis 30 ans) le rdc représente une entrée financière intéressante. En bon état général, ajoutez y votre pâte pour la mettre au goût du jour et réalisez un investissement rentable pour vos projets futurs. Melle avec ses écoles, commerces, son tissu associatif, ses sentiers pédestre et son accès direct à Niort vous offre un cadre de vie agréable.