Dans un environnement paisible et hors lotissement, à seulement quelques minutes de la gare et des écoles (maternelle, primaire et périscolaire), découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, conforme aux normes RT2012.

D’une surface d’environ 140 m², elle offre une distribution idéale :

Une entrée fonctionnelle menant à un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée.

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, placard intégré et WC séparés.

À l’étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

💡 Confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, garage fermé de 28 m², terrain clos d’environ 495 m² fraîchement aménagé (pelouse en cours de pousse), et piscine chauffée (mise en eau imminente).

📍 Emplacement recherché à Gilly-lès-Cîteaux : un village dynamique entre Dijon et Beaune, idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.

📸 Des visuels réalistes du jardin avec pelouse et piscine vous aideront à vous projeter, en attendant la mise en valeur finale par les beaux jours !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur