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Maison 2/3 chambres 110 m2 sur 305 m2 de terrain

Située entre le cœur de ville de Saint-Amand-les-Eaux et la zone commerciale, venez découvrir cette charmante maison avec jardin. Avantages: -Accès autoroutier facile en moins de 5 minutes, accès gare en 6 minutes en voiture. - Les rénovations à visée énergétique ont déjà été réalisées (toiture, chaudière, double vitrage, isolation des combles et aménagement de ceux-ci). -Potentiel déjà présent : combles isolés et pré-aménagés et maison principale agrandie par une extension Caractéristiques: La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée fermée, un salon-séjour de 25 m2, une cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, plaque vitro céramique, four électrique) et également une salle de bain spacieuse de 9 m2 équipée d'une douche et de wc séparés. Cet espace salle de bain est à conforter. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 et 15 m2 dont une permettant l'accès aux combles aménagés très lumineux, permettant d' y envisager une chambre supplémentaire ou un bureau ou encore un espace de jeu. La maison dispose d'une cavette. Cette maison se situe proche de toutes commodités: écoles, autoroute, commerces. Pour les amoureux de nature et de randonnée, la forêt est accessible à seulement quelques minutes à pied. Le stationnement est facilité devant la maison. Rue calme en impasse. Elle n'attend plus que vous! Lien video du bien : https://www.youtube.com/watch?v=Ll2S-5VTB90 Point Vert : Forêt domaniale de Raismes- Saint- Amand DPE 2022 : D 180/39 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris) Pour en savoir plus, contactez votre conseiller Neos Immo. Renseignements et visites 7j/7. Mme Ingrid KESSELER 06 85 50 60 65 RSAC Valenciennes 902251248 Mandat : 199 Prix de vente HAI : 168 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

En résumé

Type

Maison

Surface

110 m²

Chambres

3

Caractéristiques

  • Terrain (225 m²)
  • Terrasse (20 m²)
  • Cave (7 m²)

Autres informations

Identifiant
171
État
Bon état
Disponibilité
30/11/0002
Pièces
5
Chambres
3
Étage
2ème étage
DPE

Logement très performant

D 180 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

D 39 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Maison - Saint-Amand-les-Eaux

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