Cécile BOUDARD NEOS IMMO vous présente cette superbe villa de 104m², située sur la commune de Pierrefeu du Var, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations de qualité, édifiée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines, sur un terrain arboré et paysagé de 923m², avec piscine, bassin à poisson et garage de 26m².
Elle est composée en RDC d’une entrée, d'un salon/salle à manger ouvert sur une grande terrasse et véranda avec volet roulant de toiture , d’une cuisine moderne récente aménagée et entièrement équipée, de WC avec vasque, de deux espaces de rangements, et d’un grand garage avec buanderie. A l’étage de trois chambres spacieuses dont une avec dressing, d’une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire balnéo, double vasques et WC.
Aucun travaux.
Stationnements aisés grâce également à sa deuxième entrée indépendante.
Emplacement très recherché pour cette maison située proche de toutes les commodités, aux portes du massif des Maures à 20mn des plages et de l’aéroport de Hyères Les Palmiers.
Les +++ : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets et stores électriques, piscine de 3x5, gazébo en bois exotique rare, terrain de pétanque, barbecue, arrosage automatique, portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (124kWh/m²/an C, 3kgCO₂/m²/an A. Estimation des coûts annuels : entre 730€ et 1060€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic immobilier : 17/05/2023
Pour plus de renseignements contactez Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.
Référence annonce : 1259

Les points verts: l'isolation, la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois et la verdure.