Annick Chapelle Neos Immo 06.03.45.28.78.
🏡 Charmante maison 72 m² avec sous-sol total et jardin – Idéale premier achat ou investissement locatif !
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface de 72 m² et un sous-sol total, elle est parfaite pour une petite famille, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable.

Un intérieur fonctionnel et bien agencé
🔹 Sous-sol total : Garage, atelier, bureau et salle d’eau avec WC, idéal pour un espace de travail ou un aménagement selon vos besoins.
🔹 Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un beau salon-séjour lumineux, une salle de bain et des WC indépendants.
🔹 Étage : Deux chambres en enfilade, offrant un espace chaleureux et cosy, avec un WC et un point d’eau pour plus de confort.

Une maison rénovée pour un confort optimal
✅ Travaux énergétiques réalisés il y a 10 ans : fenêtres double vitrage, isolation extérieure des murs et toiture, chaudière et pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique.
✅ Parcelle de 192 m², idéale pour aménager un jardin cosy, un espace détente ou un coin repas extérieur.

Un emplacement recherché
📍 Quartier calme et sécurisé, parfait pour une vie sereine.
📍 À proximité des écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité.

Pourquoi visiter cette maison ?
✨ Un bien clé en main, avec une bonne performance énergétique
✨ Un parfait équilibre entre confort, praticité et charme
✨ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable

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Annick Chapelle Neos Immo 06.03.45.28.78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur