A vendre MAINE ET LOIRE (49), sur la commune d'AVRILLÉ (49240), appartement type T2 de 38m² avec 1 chambre, une loggia et un jardin exposé SUD/OUEST, accessible 2T25.

AVRILLE est une commune dynamique et recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, adresse parfaitement connectée au centre historique d'Angers et son animation grâce à la ligne A du tramway (arrêt " Plateau Mayenne " en pied de résidence). A quelques centaines de mètres, la vie du quartier prend ses aises parmi les multiples commerces de proximité , les espaces verts, les établissements scolaires (de la crèche au collège, ainsi que le futur lycée des Buissonnets...), le complexe sportif et les parcs pour enfants. Le CHU, le centre Aquavita et le parc d'attractions Terra Botanica se situent à proximité immédiate. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager qui recréé des espaces de biodiversité : noues d'infiltration, arbres de haute tige, potagers, gabions. En voiture vous aurez accès à l’A87 et l’A11. A partir de la gare ANGERS ST LAUD, via le TER, rejoignez NANTES en 40 min et via le TGV, PARIS en 1H30.

Cet appartement se compose d'une entrée de 2m² avec un grand placard, d'un Séjour/Cuisine de 16m², d'une chambre de 12m², d'une salle d'eau de 7m² et d'un WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une loggia de 7m² et d'un jardin de 22m² exposés SUD/OUEST.

POINT VERT : pompe à chaleur reliée au réseau de chauffage urbain du quartier, isolation et peinture biosourcées et matériaux de finition (sol et mur) sélectionnés pour leur faible impact carbone.

Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 169.000€ avec 1 place de parking en sous-sol sécurisé.

Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr