Ce 3 pièces de 70 m2 avec une chambre peut se transformer en duplex de 100 m2 avec trois chambres. Comment ne pas tomber sous le charme et le potentiel de cet appartement très lumineux, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing ? Dans sa configuration actuelle, avec son double séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé au sud, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec double vasques et wc séparés, ce 3 pièces peut déjà vous séduire. Mais vous avez aussi la possibilité d'acheter les combles à la copropriété (métrés officiellement à 27 m2 Loi Carrez, et estimées à 30 000 euros, soit 4 à 5 fois moins que le prix du m2 en centre ville), pour faire une ou deux autres chambres et une salle d'eau (les branchements sont déjà prévus). Autrement dit, même en comptant les travaux d'aménagement, la possibilité de faire une belle plus value (maintenant ou plus tard). Nombreux rangements spacieux, cave (6 m2), double vitrage, chauffage gaz individuel. Idéalement placé, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et des transports : à 2 mn de la gare RER E de Villemomble (qui va à Saint-Lazare et Gare du Nord), à 10 mn de la gare du Métro Ligne 11 qui sera mise en service en 2024 dans le cadre du Grand Paris. Point vert : Murs très épais (60 cm) favorisant une bonne isolation phonique et thermique, avec moins de 1 000 euros de facture énergétique annuelle (électricité + gaz).