Magnifique ferme individuelle rénovée à Bersée – 158 m² habitables et 220 m² au sol, dépendance de 100 m² à fort potentiel.

Dans le charmant village de Bersée, à quelques minutes de l’A23, de Lille et de l’aéroport Lille-Lesquin, Carine & Muriel vous proposent cette superbe ferme individuelle de caractère, entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

La maison principale développe 158 m² habitables (204 m² au sol) et vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre ou bureau de près de 10 m², un WC avec son lave-mains et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

À l’étage, le palier (qui peut accueillir un espace bureau pour le télétravail ou un espace de jeux) dessert une belle suite parentale avec baignoire, douche, WC et sèche-serviettes, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation performante, double vitrage, radiateurs électriques dernière génération, poêle à granulés pour le confort et les économies d’énergie.

Les atouts de la maison :

- Aucun gros travaux à prévoir sur la partie principale,
- DPE en classe C,
- Cave saine de 10 m²,
- Deux places de stationnement dont une sécurisée,
- Jardin et terrasse de 33 m² pour profiter des beaux jours

Le plus rare de ce bien : une dépendance non attenante d’environ 100 m² (RDC + étage, ancienne grange) avec entrée indépendante, à rénover entièrement selon vos envies. Ce volume exceptionnel offre de multiples possibilités :

- Création d’un espace professionnel (professions libérales, atelier, cabinet, …)
- Aménagement d’un ou plusieurs logements (gîte, location, Airbnb) pour générer des revenus complémentaires
- Garage pour véhicules de collection, atelier d’artiste, salle de sport privée…

Le secteur est très recherché pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité des axes majeurs.

Vous recherchez un bien de caractère, rénové avec soin, offrant un potentiel unique pour des projets familiaux ou professionnels ? Cette ferme rare sur le secteur de Bersée n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure, Poêle à granulés