RARE ET FORT POTENTIEL!

Idéalement située, sur la commune de ASNIERES-LES-BOURGES, dans une rue résidentielle calme et proche de toutes commodités. Nous vous présentons cette maison traditionnelle de plain-pied, bâtie qualitativement en 1984 sur vide sanitaire. Ses prestations complètes, seront idéales pour accueillir un couple ou une jeune famille qui pourra y poser ses affaires en toute quiétude, et saura s'y projeter en faisant évoluer ce bien.

D'une surface de 65m², cette maison comprend 3 pièces lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'un salon très lumineux. Une cloison le sépare de l'entrée. Celle-ci dessert la cuisine fermée, qui dispose d'une fenêtre et d'une porte fenêtre vitrée donnant accès au jardin.

Vous trouverez d'autre part de ce dégagement 2 belles chambres, très claires elles aussi. Ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.

Un garage attenant, avec portes coulissante, peut en fonction des usages être transformé en nouvelle pièce à vivre. D'autant plus qu'il bénéficie d'une mezzanine le surplombant d'une surface de 15m². Les combles aménageables, permettraient elles aussi de d'offrir une capacité d'aménagement supplémentaire.

Un terrain verdoyant de 996m², entièrement clos et arboré, entoure cette maison sans vis à vis trop important. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre ou jardiner, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. L'accès est possible par 1 portail et permet d'accéder par une vaste voie d'accès, au devant et au côté de la maison, autant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces (centre bourg d'ASNIERES et route d'Orléans et avenue de la prospective de ST DOULCHARD), des écoles (ASNIERES ou secteur du Paradis à ST DOULCHARD), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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