À mi-chemin entre Autun et Beaune, Épinac offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. C’est dans ce charmant village que vous attend cette belle maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 80m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La salle à manger, dont le mobilier reste, complète cet espace convivial. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre confortable, une salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi que des WC séparés.

L’étage vous réserve une mezzanine idéale pour créer un espace détente ou bureau. Deux belles chambres vous y attendent également, ainsi qu’une salle d’eau à finaliser, déjà équipée d’un lavabo et de WC.

Côté bien-être, la maison propose une grande salle de bain avec une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue, accompagnée d’un magnifique dressing attenant.

Le sous-sol complet offre un garage spacieux et un cellier, parfaits pour le rangement et le bricolage.

A l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse de 41m², d’un espace engazonné et d’un terrain de pétanque pour vos soirées estivales.

Les prestations sont au rendez-vous avec des huisseries en aluminium, installées il y a 5 ans, et équipées de volets solaires.

Construite en 1993, cette maison a été entièrement rénovée avec goût pour offrir confort et modernité tout en conservant son charme. Avec son DPE en C, elle allie également performance énergétique et économies.

💙 Coup de cœur assuré !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure