FONCTIONNELLE ET BONNE LOCALISATION!

Idéalement située, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, dans un quartier résidentiel calme et pratique. Nous vous présentons cette maison de ville de 114m², mitoyenne. Ce bien sur 3 niveaux de vie vous offrira des prestations contemporaines, celle-ci seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fermée, fonctionnelle entièrement équipée et aménagée. Elle communique, par un passe-plat, sur un grand séjour composé d'une partie salle à manger et d'un salon, tous deux dotés d'une porte fenêtre permettant un accès au jardin. D'autre part un wc séparé, un placard et un escalier ouvert complètent cet ensemble.

A l'étage, un couloir avec placard, distribue lui 3 belles chambres, dont 2 sont équipées de grands placards. Ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une douche à l'italienne et d'un mitigeur thermostatique.

Vous trouverez au second étage, un palier entouré par une vaste pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeu, mais aussi d'un bureau. Un débarras peut lui être aménagé en wc ou même en salle d'eau.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 425m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Un garage avec portes sectionnelle, attenant à la maison et communiquant par la cuisine, dispose lui d'une porte de service pour un accès aisé au jardin. L'accès sur voie est possible par 1 portail battant et permet d'accéder au devant et au côté de la maison, autant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces (route d'Orléans), des écoles (secteur du Paradis), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Construction durable, Double vitrage, Isolation toiture