Situé au coeur de Faumont, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant la possibilité d' allier activité professionnelle et personnelle :

Il se compose d' une brasserie/bar de 78m2 (40 couverts environ), d' une cuisine professionnelle de 40m2 complètement aménagée et équipée , de sanitaires et d' une grande salle de réception complètement rénovée de 175 m2 où ont lieu de nombreux banquets (100 à 150 couverts). Le chiffre d' affaire s' élève actuellement à 200000e.

Pour la partie privée, l' étage vous offrira un appartement de 82 m2 comprenant un vaste salon, séjour de plus de 40 m2, 3 chambres de 11m2 environ ainsi qu' une salle de bain et les wc. Vous serez séduit par ses murs en brique, ses poutres, son charme de l' ancien.
Enfin, un grand grenier aménageable de 60m2 se situe au dernier étage.

Une deuxième habitation de 221 m2 à rénover, complète cette propriété. Elle vous propose un hall d' entrée donnant sur un salon et une cuisine de 20 m2. Vous y trouverez également un grand salon séjour de 50m2, deux chambres de 15 et 25 m2.
L' étage propose un couloir menant à trois chambres de 15 à 25 m2, la salle de bain et les wc.
Enfin, au dernier étage se trouve un petit grenier aménageable.
De nombreuses possibilités d' aménagement et de destination peuvent être envisagées (Gite, chambres d ' hôtes).

Vous y trouverez deux caves, un très grand parking couvert, un hangar de 250m2 et une cour pouvant accueillir des véhicules, des marchandises ..
Enfin, un terrain constructible de 750 m2 se situe au bout de la parcelle.
Des travaux sont à envisager : menuiserie, chauffage, tout à l' égout, isolation, électricité.
Cet ensemble immobilier se situe à 25 minutes de Valenciennes, de Villeneuve d' Ascq et de Douai, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (A23 et gare à 15 minutes).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette propriété.

BRASSERIE : DPE VIERGE
APPARTEMENT : DPE G
MAISON : DPE F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr