Emplacement de rêve – Tranquillité, liberté et sécurité dans un cadre idyllique, au pied du bac reliant Royan au Verdon-sur-Mer, en zone portuaire. Un lieu idéal pour une activité florissante et une qualité de vie incomparable.
Superficie totale du terrain : 2 000 m²
Surface du restaurant : 300 m² + 170 m² de sous-sol exploitable pour de nombreuses opportunités (salle événementielle, cave à vin, espace de stockage, etc.).
Un restaurant unique aux prestations haut de gamme
Capacité d’accueil :
120 couverts en salle intérieure
100 couverts en terrasse avec vue exceptionnelle
Salle bar cosy avec coin canapé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse
Cuisine ultra-équipée et spacieuse, conçue pour un travail efficace et confortable
Espace plonge optimisé, offrant un confort de travail exceptionnel
Grand parking privé de 400 m², facilitant l’accès à la clientèle
Les atouts majeurs :
Un cadre privilégié : en bord de mer, à proximité des plages, du phare de Cordouan et du port
Activité rentable et pérenne : ouverture 10 mois sur 12, avec fermeture hebdomadaire le lundi et mardi
Un bien entièrement rénové avec goût, aucune rénovation à prévoir
Jardin intimiste de chaque côté du restaurant, offrant un espace de détente agréable
Deux logements rénovés inclus :
Appartement 1 : 55 m² (idéal pour un couple ou un investissement locatif)
Appartement 2 : 92 m² (parfait pour une famille ou des gérants souhaitant vivre sur place)
Un bien d’exception aux multiples possibilités
Avec son sous-sol de 170 m², cet établissement offre un potentiel de développement unique (salle privée, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.).
Une opportunité rare pour un couple, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s’établir dans un cadre paisible et dynamique à la fois.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage