Vouillé (79230) – À 10 minutes de Niort Est, dans un environnement verdoyant et à quelques pas du centre-bourg (écoles, commerces, services à pied), venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 145m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, posée sur un terrain clos et arboré de 1258 m².

Vous allez aimer :
Un GRAND SALON lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur terrasse et jardin plein sud
CUISINE CENTRALE aménagée, entre le salon et la salle à manger
SALLE A MANGER avec accès direct à un patio exposé Est
3 CHAMBRES, dont deux en rez-de-chaussée
BUREAU séparé, parfait pour télétravail ou activité pro
Grand DRESSING de 10,73m² qui peut devenir une 4ème chambre
Une BUANDERIE fonctionnelle en RDC

Extérieurs à vivre :
JARDIN de 1258 m², plat, clos, arboré, exposé sud-ouest, à structurer selon vos envies (potager, piscine, coin détente…)
1 TERRASSE et 1 PATIO : Est pour le petit déjeuner au soleil, Sud pour les après-midis détente
STATIONNEMENT facile pour 3 véhicules

À retenir :
Maison HABITABLE DE SUITE
EMPLACEMENT IDÉAL
Proximité immédiate de Niort, gare TGV à 10 min, A10 à 5 min
Calme, verdure, espace, et un vrai POTENTIEL FAMILIAL ET OU PRO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés