d'un immeuble commercial, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Son emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique et fréquentée garantit un fort potentiel de clientèle.

Le commerce, datant de 1940, présente un état global usagé, nécessitant quelques travaux de rénovation pour le mettre au goût du jour. Cependant, il conserve tout son charme d'époque, avec des éléments architecturaux authentiques qui lui confèrent une atmosphère unique.

D'une surface complète de 747 m², le bien offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. Les 30 pièces disponibles offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vente, des bureaux, des salles de réunion ou encore des espaces de stockage.

Parmi ces 30 pièces, 20 chambres sont disponibles, offrant la possibilité de créer un espace de vie confortable pour les employés ou de proposer des services d'hébergement. Ces chambres peuvent également être transformées en bureaux supplémentaires ou en espaces de stockage, selon les besoins de l'activité commerciale envisagée.

Le bien bénéficie également d'un terrain de 547 m², offrant la possibilité d'aménager . Cet espace extérieur constitue un véritable atout, permettant d'accueillir une terrasse de café, un espace de détente ou encore un jardin aménagé pour agrémenter l'expérience des clients.

En termes de localisation, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des arrêts de transports en commun à proximité immédiate. De plus, il est situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité, garantissant une forte affluence de clients potentiels.

En conclusion, ce commerce datant de 1940, bien que présentant un état usagé, offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale. Sa surface complète de 747 m², ses 30 pièces dont 20 chambres, ainsi que son terrain de 547 m² avec une terrasse de 150 m² en font un bien idéal pour développer une activité prospère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien immobilier.
Permis de construire accepté pour de l'habitation Renseignements et dossier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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