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Maison 5 chambres + dépendance

✨ Venez découvrir l’élégance intemporelle de cette maison en pierre exceptionnelle ! ✨

Dans un écrin de charme, une véritable perle rare vous attend. Cette maison de 157 m², entièrement rénovée et magnifiquement agencée, combine à la perfection modernité et authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, chaque espace a été pensé pour optimiser votre confort et répondre à toutes vos attentes :
🔑 Un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale, créant une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver.
🍽️ Une cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, où chaque chef en herbe pourra exprimer sa créativité culinaire.
📚 Un bureau pour travailler sereinement, dans un environnement calme et inspirant.
🚿 Un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'étage, c'est un véritable cocon familial qui se dévoile :
🛏️ Quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités dans le plus grand confort.
🚪 Une pièce dédiée au dressing, parce que votre garde-robe mérite un espace rien que pour elle.
🛁 Une salle de bain avec baignoire et douche, pour des moments de détente absolue.
🚿 Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodités.

Mais ce n'est pas tout… Cette maison vous offre une multitude d’espaces de vie pour enrichir votre quotidien.
💧 Un coin spa pour vous relaxer après une journée bien remplie,
🍀 Un atelier pour laisser libre cours à vos passions créatives,
🌿 Deux jardins, avant et arrière, qui vous permettront de profiter des beaux jours avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur, et une piscine pour des moments de détente au soleil.

Et pour couronner le tout, une dépendance de 75 m², avec garage et puits, qui offre un potentiel incroyable. Vous pourrez l'aménager à votre guise, que ce soit en espace de loisirs, studio indépendant ou bureau professionnel. Avec un étage de 23 m² supplémentaire à aménager, vous avez entre les mains une toile vierge pour créer jusqu’à 160 m² d’espace à personnaliser selon vos envies.

🔌 Et bien sûr, cette maison est équipée de domotique dernier cri, d'une pompe à chaleur, d'une entrée bitumée et d'un portail électrique pour votre confort au quotidien.

Vous n’avez qu’à poser vos valises et commencer à imaginer votre avenir dans ce lieu magique. Chaque pièce, chaque recoin a été conçu pour répondre à vos besoins, vos désirs, vos rêves.

Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une invitation à vivre pleinement. ✨

N'attendez plus pour découvrir ce joyau unique. La visite de votre futur chez-vous commence ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Le(s) point(s) vert(s):

Domotique, Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation intérieure, Pompe à chaleur, Insert bois, Borne de recharge voiture électrique

En résumé

Type

Maison

Surface

157 m²

Chambres

4

Caractéristiques

  • Terrain (954 m²)
  • Parking/box
  • Terrasse (20 m²)
  • Piscine
  • Cheminée

Autres informations

Identifiant
2249
État
Bon état
Pièces
6
Chambres
4
Étage
1er étage
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€/an et 1300€/an
DPE

Logement très performant

C 123 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

A 3 kg CO²/m²/an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Maison - Génissac

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