EXCLUSIVITE - Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant un espace de vie très confortable, lumineux à souhait de par sa double exposition Sud et Ouest, sa vue dégagée, combinée à de belles hauteurs sous plafond, ce bien fonctionnel est parfait si vous êtes en quête de tranquillité.

Idéalement situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique :
calme et chants d'oiseaux à deux pas des commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun, hôpitaux, tout en étant à moins d'un quart d'heure du RER et du métro ralliant Paris (St Lazare) en dix minutes de trajet.

D'une surface carrez de 48 m² au sol, proposant un potentiel de 68 m² (autorisation d'extension votée par la copropriété), cet appartement se distingue par son excellent état général et ses matériaux harmonieux et haut de gamme, proposant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pouvant s'incrémenter de 2 chambres supplémentaires.

En agrément tout particulier, une terrasse de plain pied de 6 m², vue sur les étoiles, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude et discrétion. Aménagé et équipé, ce bien permet à ses futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter pleinement de leur nouvel espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui allie, charme, confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les multiples atouts de cet appartement unique !
Sophie 06.81.16.40.90

* Garage possible en supplément à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation toiture