Maison pleine de charme dans un cadre atypique et verdoyant – Niort Saint-Liguaire

Nichée dans un lieu unique et chargé d’histoire, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et esprit artistique. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant au bord de la Sèvre niortaise, à seulement 10 mn du centre-ville de Niort.

D’une surface habitable de 120 m2, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour spacieux de 40 m² avec poêle à bois, des matériaux nobles : tommettes, bois, carreaux de ciment, une bibliothèque sur mesure.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
- Une grande salle d’eau et WC
- Une arrière-cuisine
- Un garage attenant
- Un jardinet privatif devant la maison

A l’étage :
- 2 grandes chambres de 22 et 31 m², la plus grande dotée d’une petite salle d’eau et WC
- Un espace mezzanine de 18 m²
- Un grand grenier aménageable

Les atouts :
- Copropriété de 18 lots – charges très faibles : 100€/an
- Un cadre de vie exceptionnel, en bord de Sèvre niortaise
- Une ambiance rare de petit village à 10 mn du centre-ville, à 500 m. des écoles, des bus et des commerces
- Proximité immédiate du chemin de randonnée « la Vélofrancette ».

Les extérieurs communs :
- Une île partagée, avec potager et arbres fruitiers
- Un ancien séchoir couvert, au bord de l’eau, à disposition des habitants
- Un accès privilégié à la Sèvre, avec la possibilité d’y mettre un canoë pour profiter du fleuve au quotidien.

Un bien rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux de lieux atypiques souhaitant allier tranquillité, originalité et proximité de la ville. Gare TGV à 15 mn.

Contactez-moi pour visiter et ressentir toute l’âme de ce lieu hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à bois