SPACIEUSE, MODERNE ET SANS RIEN A Y PREVOIR!!

Idéalement située, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, dans une rue secondaire, calme et recherchée dans le secteur "Malitorne". Nous vous présentons cette maison de 2022, construite aux normes BBC avec goûts et fonctionnalité, dont une PAC (plancher chauffant/réfrigérant et split). Cette maison entièrement constituée de plain pieds, décorée avec beaucoup de soin et de sobriété, est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. Ses prestations soignées et contemporaines, seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.

D'une surface de 131m², cette maison comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 55m², très lumineuse et traversante avec de nombreux ouvrants. Elle est composée de l'entrée et d'un double séjour, disposant d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse, exposée au sud et surplombant la cour pavée. Dans cet espace de vie gravite, également une cuisine ouverte très qualitative, entièrement équipée et aménagée avec un vaste plan de travail comprenant, notamment, un point de cuisson et sa hotte suspendue. Un accès au cellier est attenant à cette pièce de gourmet. Un wc complète cette zone de vie.

D'autre part, un dégagement distribue l'espace "nuit". Il est composé de 3 chambres aux sols homogènes, toutes très claires et spacieuses. D'une grande suite parentale dotée , elle, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au milieu de cet espace, une grande salle de bains, avec double vasque, un second wc et une baignoire, saura répondre aux besoins des enfants et des invités.

Un terrain de 945m², entièrement clos et arboré entoure cette maison sans vis à vis. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Un porche et une terrasse de 33m², vous offriront des moments de détente garantis. Un garage de 20m², avec porte sectionnable motorisée et un carport de 20m² sauront satisfaire vos besoins de rangement et de stationnement. L'accès sur voie est garantie par un large portail motorisé avec interphone, au bout d'un chemin d'accès privatif de 232m². Ce dernier tout comme la vaste cour de plus de 70m², entièrement pavés, seront parfaits pour y accueillir les visiteurs et y recevoir plusieurs véhicules.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains, qui saura vous séduire dès votre arrivée. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant sans attendre bénéficier d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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