Exclusivité NEOS Immo, rue de Marsannay la Côte, découvrez ce joli T3 en rez-de-jardin situé dans un immeuble calme et sécurisé de 2008, à 5 minutes à pied des jardins de l'Arsenal et à 2 minutes de l'arrêt de tram T2 Bourroches.

Ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée d'environ 25 m², deux chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain. Le ravalement de façade de l'immeuble vient d'avoir lieu. L'appartement, quant à lui, a été entièrement rénové en 2022. La particularité de ce bien est qu'il offre 220 m² de jardin privatif avec sa terrasse d'environ 20 m², un atout rare sur le secteur. Un garage et une cave complètent ce bien.

Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché dijonnais. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un jardin privatif calme et spacieux.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation intérieure