Fonds de commerce - RESTAURANT GASTRONOMIQUE d'environ 45/50 couverts avec appartement de fonction, cave et laboratoire qui est vendu avec une licence 3.
A 400 m du RER E "Nogent/Le Perreux", proche des bords de Marne et de Nogent-sur-Marne, ce bel établissement est une petite pépite et idéal pour un chef bien accompagné pour poursuivre sa réputation.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE d'environ 120 m2 : Le restaurant avec 2 salles climatisées dans une ambiance très cozy. Une belle "adresse".
AU SOUS-SOL d'environ 110 m2 accessible avec un monte-charge : Laboratoire pâtisserie avec 2 réserves Chambres froides et une cave à vins.
AU 1er ÉTAGE : Appartement 3 pièces de fonction d'environ 45 m2 avec accès privé comprenant un salon, 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
DANS LES COMBLES : Une belle salle à aménagée et sous pentée pouvant être utilisée comme un 2ème appartement.
Notre avis : Belles prestations et entretien irréprochable. Possibilité d'augmenter le CA avec une augmentation des horaires d'ouverture (Actuellement 9 services par semaine).
Loyer : 2900 € / Mois
Pas d'impôt foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage