Montluçon 03100 – ALLIER (03) – Quartier Les Isles - Buffon - Guineberts
Belle demeure, pour cette Villa indépendante de 8 pièces, édifiée sur sous-sol total, sur un terrain paysagé et arboré de 943m², offrant une vue panoramique sur la ville, sans vis-à-vis direct.
Pour les amoureux d’espaces et d’agencements bien pensés, vous trouverez dans ces 225 m² habitables (285m² utiles, avec garage et combles inclus) :
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, traversant Est/Ouest de 38m², donnant sur une grande terrasse côté jardin, une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour. Sur ce même niveau vous avez 2 chambres, 1 salle de bains avec WC et 1 WC indépendant.
Au 1er étage : pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d’eau, 1 WC.
Au sous-sol total : une pièce à vivre de 21m² avec accès indépendant par le jardin, une cuisine d’été, 1 cave à vin de 11.60m² et 1 double garage de 38m² (car port supplémentaire pour 2 voitures)
Maison de 1992, modernisée avec baies vitrées et fenêtres en PVC double vitrage, DPE classée D, avec le charme de l’ancien : cheminée avec insert dans le séjour, poutres apparentes dans les pièces du 1er étage et le charme d’une toiture traditionnelle, 4 pans, en tuiles plates authentiques.
Facile d’accès par transport en commun à 200 mètres bus, Gare SNCF Montluçon ville à 2.3kms
Proximité maternelle et primaire, collège à 1km, IUT à 6 mn en vélo.
A 2 minutes du centre commercial de la Rotonde (Intermarché, Lidl, Aldi, pharmacie)
Venez découvrir cette villa « Coup de cœur » située au calme proche des rives du Cher et du Bois de la Brosse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation toiture, Insert bois