Découvrez cette maison pleine de potentiel, parfaite pour des investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rentabilité.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
Superficie : 93m² potentiel jusqu’à 133m²
Chambres : 2 actuelles avec possibilité d'en avoir 4 au total (2 à l'étage et 2 en bas)
Ascenseur : Oui, récent et adapté aux personnes âgées ou en situation de handicap
Garage : 44 m²
Jardin : Grand jardin à l'arrière avec possibilité d'aménager un parking tout en gardant un espace jardin

AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS :
Adaptée pour Location :
Les 2 chambres du rez-de-chaussée peuvent être facilement converties pour accueillir une activité libérale, offrant ainsi une flexibilité d'usage.
L'ascenseur récent est un atout majeur pour attirer des locataires âgés ou en situation de handicap, assurant une accessibilité optimale.

RENTABILITE BRUTE : 8,5% :
Profitez d'une rentabilité brute attractive, assurant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
La configuration flexible de la maison permet d'optimiser les revenus locatifs, que ce soit en logement ou en espace professionnel.

FORT POTENTIEL LOCATIF :
Le secteur connaît une pénurie de logements locatifs, ce qui garantit une forte demande et une vacance locative minimale.
La proximité avec une route départementale assure une visibilité accrue, idéale pour des activités libérales au rez-de-chaussée.

POINTS FORTS :
Grand Jardin : Possibilité d'aménager un parking pour la clientèle, ajoutant une valeur supplémentaire pour des locataires professionnels.
Accessibilité : L'ascenseur est un avantage indéniable pour un public cible âgé ou à mobilité réduite.
Espaces Polyvalents : Les pièces du bas offrent des possibilités variées d'aménagement, idéales pour divers profils de locataires.

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION :
Cette maison représente une opportunité rare dans un marché locatif en tension. Assurez-vous un investissement sûr et bien rentabilisé en profitant des multiples atouts de ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage