À la recherche d'une maison de ville pleine de potentiel à Verdun sur le Doubs ?
Découvrez cette charmante maison de 81m2 située à deux pas des écoles et proches de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine à équiper selon vos préférences.
Une véranda donnant accès au jardin clos et sans vis à vis avec sa cave de 38m2, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, 2 chambres confortables d'environ 12m2 et 15m2 et une salle de bain.
Pour compléter ce bien, un grand grenier aménageable en deux chambres par exemple.

Cette propriété offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation, avec un état général à rafraîchir.
N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination, les cloisons du rez-de-chaussée peuvent être supprimées pour laisser place à un projet de rénovation personnalisé et à votre image.

Précédemment loué, ce bien présente un potentiel intéressant d'investissement locatif avec un rendement locatif brut d'environ 7.49%

La localisation en bref :

Verdun-sur-le-Doubs bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de deux villes importantes : Chalon-sur-Saône (20km) et Beaune (25km)
En termes de commodités locales, Verdun-sur-le-Doubs propose également une gamme de services pratiques, tels que des commerces de proximité (supermarché et commerces indépendants), des écoles (jusqu'au collège), et des services de santé, assurant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Isolation intérieure, Isolation toiture