13010 Pont de Vivaux - Situé à proximité de l’hippodrome de Pont de Vivaux, des commerces, des transports et des accès Autoroute (A50), venez découvrir cet immeuble à taille humaine en copropriété (3 bâtiments indépendants avec cour en partie commune et jouissance d'un stationnement par immeuble - 5 copropriétaires, syndic bénévole). Ce dernier se divise en trois lots.

Deux logements d'habitation:
-T1 au Rdc de 17.17m² LC donnant sur cour, composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC.
-T2 traversant au 1er étage de 34,05m² LC composé d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC + place de stationnement dans la cour de la copropriété).
Un local commercial:
-Snack en Rdc de 19,25m² LC en façade.

Vendus avec locataires en place - Baux meublés pour chaque logement et bail commercial courant jusqu'en 2027 pour le local.
appartements rénovés récemment et toiture refaite intégralement en 2021.

Infos pratiques:
Bus - Ligne 18 Bosquet / Castellane
Taxe foncière - 800€/An
Pas de charges, juste assurance copropriété de sol environ 30€/mois.
Montant des loyers HC - T1 462€ / T2 620€ / Local 462€ - Total: 1 544€ HC/Mois.

Bonne rentabilité. Idéal primo investisseurs. A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Isolation toiture