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Grange aménagée

Très belle grange aménagée sur les hauteurs du village de Arras en Lavedan orientée plein Sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, le Pic du Midi de Bigorre, le Hautacam et la vallée d'Argelès Gazost. Située dans la vallée du Val d’Azun, Vallée d’Estaing, Vallée d’Ouzom des stations de ski Cauterets, Gavarnie, Luz Ardiden…, des cols mythiques du tour de France Tourmalet, Soulor, Aubisque…
Vous trouverez en rez de chaussé :
Chaufferie, cuisine séparée, Hall d'entrée, vaste salle à manger-séjour (50m²environ) avec une très belle cheminée en pierre de taille murs en pierre apparente 1 grande chambre avec placard, Salle d’eau, 2 WC séparés. Toutes les pièces ont une fenêtre et sont lumineuses.
A l’étage :
2 grandes chambres, 3 chambres mansardées avec deux couchages chacune, 1 WC, Salle d’eau lavabo double. Toutes les pièces ont une fenêtre et sont lumineuses.
Toiture en bon état, électricité pas d’anomalies, Gaz pas d’anomalies, assainissement Ok, Une source d’eau non potable alimente la maison. Une chaudière fioul assure le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Maison très bien entretenue pas de travaux obligatoires à prévoir.
Les Extérieurs :
Très grand parking, terrain plat en grande partie et arborée. La réserve de la source est sur le terrain. Un abri de jardin sert de rangement. L’accès ce fait par un chemin communal assez pentu.2 minutes en voiture du village et de ces commerces Bistro-Librairie, Boulangerie, Restaurant, Camping….
Thermalisme, centres Thermo ludique … : Bagnères de Bigorre, Saint-Lary, Loudenvielle, Cauterets
Plusieurs domaines skiables et de randonnées été hiver : La Mongie Grand Tourmalet, Saint –Lary, Peyragude. Cauterets. Le cyclisme, le tour de France et les mythiques cols des Pyrénées
L’Espagne les sierras et le canyoning 1h
Autoroute à 25 minutes direction l’Océan Atlantique à 2heures de route : Pau (aéroport) Biarritz, Bayonne Capbreton, un peu plus loin Espagne 3heures de route Irun, San Sébastien, Bilbao (aéroport)
Direction la méditerranée Toulouse 1h (aéroport), Carcassonne 1h30, Narbonne 2h. Barcelone 4h.(aéroport).
N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visite.
Vidéos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Le(s) point(s) vert(s):

Construction durable, Récupérateur d’eau

En résumé

Type

Maison

Surface

150 m²

Chambres

6

Caractéristiques

  • Terrain (2850 m²)
  • Cheminée
  • Meublé
  • Rez-de-chaussée

Autres informations

Identifiant
1360
État
Bon état
Disponibilité
21/08/2023
Orientation
Sud
Pièces
8
Chambres
6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€/an et 2000€/an
DPE

Logement très performant

F 277 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

F 86 kg CO²/m²/an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Maison - Arras en Lavedan

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