Laurent Mattras, "L'immobilier au juste prix", vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de type F7 d'environ 172 m2 et d'un T2 indépendant de 29 m2 environ sur un terrain de plus de 670 m2.

Vous serrez séduit par son environnement très calme et sécurisant, dans une impasse tout en étant proche de toutes les commodités (commerces du centre-ville, écoles, collèges, lycées, université, ...)

Le logement principal bénéficie de 2 accès et vous offre:
- en rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse donnant sur la vaste terrasse couverte, une grande cuisine séparée toute équipée, un cellier attenant, un local de rangement, une belle suite parentale (avec clim réversible, salle d’eau/wc, dressing immense), 2 chambres, 1 grande salle de bain (double-vasques, baignoire + douche), un wc séparé.
- A l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau central avec de nombreux rangements fermés sous-pente et 2 très grandes chambres.
(Possibilité de reprendre les meubles.)

Le T2 bénéficie d'un accès direct sur la rue et se compose d'1 chambre séparée, d'une salle d’eau / wc et d'une pièce à vivre avec sa cuisine. (loué, si vous le souhaitez, en bail meublé d'un an à 660 €./mois, soit un rapport annuel de près de 8000 euros.)

Un atelier bois sous tôle de 20m² environ, une serre et une cuve de 4000l complète cet ensemble.

Vous apprécierez les matériaux soignés et sobres avec lesquels cette bâtisse a été construite, son isolation récente du toit, la vue dégagée depuis la terrasse couverte, la quiétude à l'arrière de la maison sur l'autre grande terrasse, les nombreux arbres fruitiers du jardin et de sa serre.

Taxes foncières de 2243 € pour les 2 logements, assainissement: fosse septique, fibre optique, Chauffe-eau solaire avec résistance.
Un bien plein d'atouts à découvrir sans plus attendre: contactez-moi au 0693 87 deux six zéro huit... Je suis à votre service avec passion, sérieux et enthousiasme.