Gallery 1
Gallery 2
Gallery 3
Gallery 4
Gallery 5
Gallery 6
Gallery 7
Gallery 8
Gallery 9
Gallery 10
Gallery 11

Petit coin de Paradis !

Marseille 13008 - Madrague de Montredon - Vous cherchez un quartier authentique ? Vous aimez les espaces différents ? Atypiques ? Vous rêvez d'un bien qui se démarque ? Et si votre quête s'arrêtait là, sur cette maison à l'esprit loft/duplex d'un ancien village de pêcheurs, où se rencontrent Montagne et Mer...? Située au coeur de la Madrague de Montredon (Habitat sous la Rose), cette charmante maison de village de 55m² avec une terrasse de 10m² disposant d'une vue Mer, se compose de la manière suivante :
Au premier niveau, vous découvrez tout d'abord une agréable cuisine ouverte équipée, remplie de chaleur, qui vous permet de cuisiner ou de prendre votre petit déjeuner tout en profitant d'une vue agréable de la Mer en nappe de fond, via une grand baie vitrée qui rejoint la terrasse, accessible soit par un petit boudoir/bureau surélevé de quelques marches, soit par une passerelle qui permet en passant d'apprécier les volumes généreux en laissant entrevoir les autres espaces de cette maison unique en son genre...le tout mêlant bois et fer forgé... La terrasse, est pour sa part, un véritable appel à la détente et au repos, car créée en tropézienne, et sans réel vis à vis si ce n'est la Mer, le Frioul et la Brise marine...
Ce véritable petit cocon a aussi cette capacité de vous faire voyager grâce à son esprit architectural digne d'une petite embarcation prête à vous faire voguer au large tout en restant à quai !
Car si la cuisine permet de naviguer à vue, un escalier vous permet,lui, de découvrir au niveau inférieur, un dégagement pouvant accueillir un bel espace de rangement et qui vous fait accéder à une salle d'eau avec WC et un coin buanderie intelligemment intégré sous l'escalier, puis une grande pièce de près de 23m² actuellement utilisée en chambre dans son ensemble, avec coin salon. Elle profite également d'une baie vitrée en hauteur ainsi que d'un velux pour toujours avoir de la lumière, et cette dernière possède enfin sa propre porte d'entrée qui permet de rejoindre une autre petite ruelle de ce quartier unique, la maison étant traversante...
Elle n'a besoin d'aucun travaux (climatisation réversible datant d'un an et nombreux travaux réalisés avec goût au fil des années par les propriétaires), mais force est de constater que beaucoup de possibilités d'aménagement peuvent germer dans les esprits les plus inspirés... Sensation de vacances tout au long de l'année au rendez-vous...
Enfin, une envie de se jeter à l'eau ? L'accès à la Mer se fait en quelques mètres par le biais d'un escalier que seuls les riverains ou vrais connaisseurs utilisent.. Idéal pour un couple, un pied à terre, ou un investissement locatif !
Infos pratiques:
-Taxe foncière : 814€/an,
-Tous commerces à proximité, écoles, ainsi que les transports à moins d'une minute à pieds (Bus Ligne 19 - Madrague Montredon / Castellane).
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter !

Le(s) point(s) vert(s):

Climatisation réversible/double vitrage

En résumé

Type

Maison

Surface

55 m²

Chambre

1

Caractéristiques

  • Terrasse (9 m²)
  • Meublé
  • Rez-de-chaussée

Autres informations

Identifiant
1074
État
Bon état
Disponibilité
28/03/2023
Orientation
Ouest
Pièces
2
Chambre
1
DPE

Logement très performant

C 169 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

A 5 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Maison - Marseille

Fiche PDF

Télécharger