A vendre VAL D'OISE (95), sur la commune d'ÉRAGNY (95610), maison de type T4 de 79m², avec 3 chambres, un garage, une terrasse, un jardin, exposé SUD, accessible 2T24.

Située à 30km au nord de PARIS, ÉRAGNY est une ville qui offre une belle qualité de vie avec tout à portée de main, idéal pour une vie de famille épanouie. Elle profite directement du dynamisme économique de sa Zone d'Activité et de celle de la "Patte d'Oie d'Herblay" ainsi que du bassin d'emplois de CERGY-PONTOISE situé à seulement 5km.
Des promenades dominicales sur les bords de l'Oise et dans les 45ha de parcs et jardins viendront parfaire votre quotidien.
En plus de la nature omniprésente, les Éragniens profitent de nombreux équipements éducatifs, culturels et sportifs. La piscine, les stades, les gymnases, l'espace culturel, l’école de musique, de danse et les différentes associations ravissent les petits et grands.
Pour satisfaire les familles, la scolarité des enfants est assurée de la maternelle au lycée avec également un accueil dès la crèche.
La maison est située à seulement 5 minutes à pied de la mairie, des écoles et du centre ville où vous y trouverez tout les commerces, les services de santé et autres, qui facilitent la vie quotidienne, et à 8 minutes en voiture du Centre Commercial "ART DE VIVRE".
Côté transports, un fort réseau de bus dessert la ville. La gare d'ÉRAGNY-NEUVILLE située à 2 minutes à pied, vous permet de rejoindre directement Paris St LAZARE via la Ligne J et la gare de NEUVILLE UNIVERSITÉ, située à 5 minutes en voiture, vous permettra de rejoindre LA DÉFENSE via le RER A ! En voiture vous aurez un accès direct à la A15 et la N184 pour vous rendre à PARIS, VERSAILLES ou encore ROISSY CDG et BEAUVAIS via la N104.

Cette maison se compose, au RDC, d'une Entrée de 3m², d'un Séjour/Cuisine de 26m², d'une Salle d'Eau avec WC de 4m² et d'une pièce de Rangement de 3m². A l'étage, un Palier de 3m², d'une première Chambre de plus de 9m², de deux autres Chambres de 11m², d'une salle de bain de 7m² et d'un WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une Terrasse de 8m² dans un Jardin de 160m² exposé SUD/OUEST et d'un Garage de 15m² attenant et avec un accès direct dans la maison.

Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 418.000€ avec 2 places de parkings dont une dans le garage fermé et sécurisé.

De nombreux avantages financiers sont liés à l'achat de cet appartement alors si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 07.66.87.97.61 !

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