Idéalement situé sur la commune de l'Hay les Roses, NEOS-IMMO vous propose un bien aux multiples possibilités. Maison sur 2 étages + sous-sol total sur jardin. aujourd'hui aménagée en 2 F3 loyers mensuels 2 100€ 1 studio indépendant. loyer mensuel 480 € 14 garages et un atelier. loyers mensuels 1 855€ Le tout sur un terrain de 623m2. Chaque lot est loué individuellement offrant un rendement mensuel de 4 435€. Pas de charges de copropriété. Taxe Fonciere: 5 563€. Un F3 se libère et le 2e rapidement, donnant la possibilité de réaménager en maison totale ou de rénover pour rester dans la continuité du bien de rendement. Bus 184 <1mn à pied pour se rendre porte d'Italie. Bus 192 < 5mn pour se rendre au RER B. RER B < 15 mn à pieds. Centre ville < 10mn à pieds par espaces verts. Neos met toute son énergie à vous accompagner pour économiser celle de votre bien, nos partenaires rénovation énergétique pourront vous guider pour limiter les coûts et optimiser les actions. Studio 15,02 m2: CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 864 à 1 170€ euros ENERGIE FINALE < 450kwh/m2/an donc louable en l'état. F3 1er 55,75m2: CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1 367 à 1 849€ euros F3 2e 60,55m2: CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1 416 à 1 916€ euros Neos met toute son énergie à vous accompagner pour économiser celle de votre bien, nos partenaires rénovation énergétique pourront vous guider pour limiter les coûts et optimiser les actions.