A vendre MAINE ET LOIRE (49), sur la commune de MONTREUIL-JUIGNÉ (49460), maison type T5 duplex de 100m² avec 4 chambres, une terrasse et un jardin exposé SUD/OUEST, accessible 4T23.

Situé au nord d’Angers, Montreuil-Juigné séduit par sa qualité de vie paisible. Proche de la dynamique Angevine, cette charmante commune a conservé ses airs de village et préservé ses sites naturels. Les berges de la Mayenne sont propices à d’agréables promenades à pied ou à vélo, La rivière permet également la pratique d’activités nautiques telles que le canoë-kayak, tandis que ses aires de pique-nique invitent à partager des moments en famille ou entre amis au fil de l’eau. En plus de la nature omniprésente, les Montreuillais profitent d’équipements culturels et sportifs. La piscine, les stades, la base nautique, le centre culturel, l’école de musique et les associations ravissent les petits et grands. Pour satisfaire les familles, la scolarité des enfants est assurée de la maternelle au collège. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, les commerces de proximité, les services et le marché facilitent la vie quotidienne. La commune profite enfin des atouts offerts par Angers, son CHU, son université et ses zones d’emplois. Côté transports, La commune est desservie par un réseau de bus qui se développe de plus en plus. Une ligne express a d'ailleurs été mise en place pour desservir la gare d'Angers ! En voiture vous aurez accès à la rocade et à l’A87, l'A85 et l’A11 pour vous rendre à NANTES-SAUMUR-CHOLET en mois d'1h, LE MANS en 1h10 et PARIS en 3h.

Cette maison se compose au RDC, d'une entrée de 5m², d'un Séjour/Cuisine de 29m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 5m², d'un cellier de 2m². A l'étage, une chambre de 12m², deux autres chambres de 11m² chacune, d'une salle de bain de 6m², d'un WC séparé et d'un espace de rangement de 2m². Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11m² avec un jardin de 30m² exposés Sud/Ouest, et à cela vient s'ajouter un garage de 20m² attenant à la maison.

Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 299.000€ avec 2 places de parkings dont une dans la garage privé fermé.

Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !

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