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A vendre ÉCOUFLANT (49), Maison T5, terrasse, jardin, expo S/E

A vendre MAINE ET LOIRE (49), sur la commune d'ÉCOUFLANT (49000), Maison type T5 en duplex de 111m² avec 4 chambres, une terrasse et un jardin exposé SUD/EST, accessible 4T24. À la fois proche de la ville et de la nature, ECOUFLANT allie dynamisme économique et détente. Situé dans les hauts de Angers, entre l’hippodrome et le parc des expositions, vous serez au cœur de l’activité angevine. A proximité de votre logement pas moins de 9 établissements scolaires : maternelle, élémentaire, collège, lycée, enseignement supérieur École supérieure d’Art appliqués & Design mais également l'Hippodrome Angers - Ecouflant, les commerces de proximité et grandes surfaces, les services santé, les parcs et rivières. En voiture vous aurez accès direct à l’A87 et l’A11 pour les directions de Nantes-Paris et la rocade. Un arrêt du Bus 2 se trouve à 300 m et la gare ANGERS ST LAUD, n'est qu'à 10 min. Depuis celle-ci, via le TER, rejoignez NANTES en 40 min et via le TGV, PARIS en 1H30. Cette maison se compose au RDC, d'une entrée, d'un Séjour/Cuisine de 34m², d'une chambre parentale de 11m² avec sa salle d'eau de 6m², d'un WC séparé et d'un cellier de 2m², à l'étage, de trois autres chambres de 10, 12 et 13m², d'une salle de bain de 7m², d'un palier de 9m² et d'un WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 6m² et d'un jardin de 188m² exposée SUD/EST et ranger vos vélos et outils de jardinage dans l'abri de jardin de 5m². Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 380.000€ avec 2 places de parkings. Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 ! Cet appartement ne vous conviens pas, ne répond pas à vos souhaits ? Je suis en mesure de vous en présenter de nombreux autres alors n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !

En résumé

Type

Maison

Surface

111 m²

Chambres

4

Caractéristiques

  • Terrain (188 m²)
  • Parking/box
  • Terrasse (6 m²)

Autres informations

Identifiant
842
État
Neuf
Disponibilité
01/10/2024
Orientation
Sud-est
Pièces
5
Chambres
4
DPE

Logement très performant

B 65 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

B 7 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Maison - ÉCOUFLANT

Fiche PDF

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