A vendre MAINE ET LOIRE (49), sur la commune d'ANGERS (49100), un appartement Duplex type T3 de 74m² situé au dernier étage (5 et 6ème), avec 2 chambres et une terrasse de 22m² exposé Sud/0uest sans vis-à-vis, accessible 4T24. Situé au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l’environnement où il règne un certain esprit village. Commerces, écoles, balades en famille sur les rives de la Maine, vie culturelle, Aquavita, CHU… ici tout se fait à pied ou à vélo. Le tramway à 5 mn, vous permet de rester connecté au reste de la capitale de l’Anjou et le TGV, de rejoindre Paris en 1h30 seulement. Ouverte sur un magnifique cœur d’îlot végétal, votre appartement fait partie d'une résidence éco-performante et vertueuse à la faible empreinte carbone. De la structure aux espaces de vie extérieurs, le bois est à l’honneur ! L’usage de matériaux biosourcés renforce l’isolation thermique et acoustique, préserve la qualité de l’air intérieur et augmente la performance énergétique de votre logement. L'appartement se compose au RDC, d'une entrée, d'un Séjour/Cuisine de 38m², d'une salle d'eau de 4m², d'un WC séparé et d'une belle terrasse exposé Sud/Ouest sans vis-à-vis de 22m². A l'étage, d'un dégagement de 5m², d'une chambre de 11m² et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau de 14m². Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 359.00€ avec 1 place de parking couverte. Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !