***EXCLUSIVITÉ*** MARSEILLE 13004 - LA BLANCARDE. Vous aimez les volumes ? Vous aimeriez profiter des avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients ? Vous cherchez à écrire un nouveau chapitre à votre histoire ? Et si votre quête s'arrêtait là...?
Située dans une petite rue au calme mais à proximité de toutes commodités à quelques minutes à pieds - Bus (lignes 6-7-7b-72); Tramway (T2 - Foch Sakakini); tous commerces; écoles; piscine Vallier - Venez découvrir sans plus attendre cette maison de ville familiale d'une surface de 192m² au sol (hors espaces extérieurs) et de 116.72m² habitables et possédant une hauteur sous plafond de plus de 3m à chaque étage, le tout réparti sur 2 niveaux.
Cette dernière se compose de la manière suivante :
Vous profitez dès votre arrivée dans la maison d'un vaste hall d'entrée relié à un garage (30.17m²) permettant d'y stationner facilement une berline ainsi que plusieurs deux-roues. Elle dessert ensuite deux belles chambres (16.66m2 et 11.70m2) dont une ayant accès à une courette (7.83m²) avec cabanon de rangement, et bénéficiant de leur propre salle d'eau avec un WC. Parfait pour des adolescents qui chercheraient leur indépendance tout en restant en famille !
À l'étage, un palier avec puits de lumière distribue habilement côté rue un spacieux double séjour (30.47m²- expo Ouest), puis côté cour une agréable cuisine aménagée et équipée (8.97m²) donnant accès à une terrasse ensoleillée (29.41m²) agrémentée d'un store-banne, parfait pour savourer des repas en famille ou entre amis tout en préservant son intimité. À ce niveau, vous profiterez également d'une chambre parentale (13.05m²) avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC séparé.
Pour compléter cette maison, vous pourrez profiter d'une sous-sol sain (44.86m²) avec aération naturelle, actuellement composé d'une cave et d'un atelier pour les bricoleurs, et permettant de multiples possibilités d'aménagement pour les esprits les plus inspirés... !
Enfin, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison pour un second véhicule.
Infos pratiques :
-Taxe Foncière : 1271€/an.
-AUCUNE CHARGE.
Pour toute questions et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Double vitrage.